https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EA%B8%B0%EB%A6%84%EA%B0%92%EA%B3%BC-%EA%B8%88%EB%A6%AC%EA%B0%80-%EA%B0%99%EC%9D%80-%EB%82%A0-%EC%98%AC%EB%9E%90%EC%8A%B5%EB%8B%88%EB%8B%A4-%EB%B0%B0%EB%9F%B4%EB%8B%B9-108-77%EB%8B%AC%EB%9F%AC-10%EC%9D%BC-%ED%98%84%EC%A7%80-%EC%8B%9C%EA%B0%84-%EB%9F%B0%EB%8D%98-ICE%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%86%8C%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%B8%8C%EB%A0%8C%ED%8A%B8%EC%9C%A0-11%EC%9B%94%EB%AC%BC%EC%9D%B4-%EC%9E%A5%EC%A4%91 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 기름값과 금리가 같은 날 올랐습니다 배럴당 108.77달러. 10일(현지 시간) 런던 ICE거래소에서 브렌트유 11월물이 장중 찍은 가격입니다. 같은 날 뉴욕에서는 미국 10년 만기 국채금리가 4.97%까지 올랐습니다. 기름값과 돈값이 하루 만에 함께 뛴 셈입니다. 뉴욕증시 3대 지수는 모두 내렸습니다. ◾ 세 지수가 나란히 0.6%씩 내렸다 10일 뉴욕증권거래소 마감 기준 다우존스30 산업평균지수는 전날보다 316.56포인트(0.60%) 내린 5만 2064.10에 거래를 마쳤습니다. 스탠더드앤드 푸어스(S&P) 500지수는 44.66포인트(0.58%) 내린 7591.70, 나스닥 종합지수는 171.62포인트(0.65%) 하락한 2만 6081.72로 마감했습니다. 하락폭 자체는 크지 않았지만, 특정 업종에 몰렸습니다. 필라델피아 반도체지수는 2.66% 내렸습니다. 마이크론은 4.9%, 인텔은 5.6%, 미국 시장에 상장된 SK하이닉스 예탁증서는 5.2% 떨어졌습니다. ◾ 브렌트유는 4개월 전 가격으로 돌아왔다 유가가 먼저 움직였습니다. 뉴욕상업거래소에서 서부텍사스산원유(WTI) 10월 인도분 선물은 전장 대비 6.69% 오른 배럴당 102.48달러, 브렌트유 11월물은 6.34% 상승한 107.63달러로 마감했습니다. 지난 5월 19일 이후 약 4개월 만의 최고치입니다. 배경에는 중동 정세가 있습니다. 예멘의 친이란 반군 후티가 홍해 연안 주요 도시 모카를 접수했습니다. 로이터통신은 소식통을 인용해 "후티가 전략적 요충지인 바브엘만데브 해협 통제권 확보를 눈앞에 두고 있다"고 보도했습니다. 이 해협은 홍해로 들어가는 좁은 입구로, 유조선 항로가 지나는 곳입니다. ◾ 금리가 오른 이유는 두 갈래였다 같은 날 미국 국채금리도 전 구간에서 올랐습니다. 10년 만기는 11bp 상승한 4.95%로 심리적 저지선인 5%에 바짝 다가섰습니다. 2년 만기는 15bp 오른 4.58%로 2년 만에, 30년 만기는 8bp 오른 5.37%로 19년 만에 가장 높은 수준을 나타냈습니다. 원인은 만기별로 달랐습니다. 짧은 만기 국채는 미 연방준비제도(Fed)가 곧 금리를 올릴 가능성이 커진 영향을 받았습니다. 긴 만기 국채는 연방정부 부채와 재정적자, 고착화될 것으로 보이는 물가 상승 압력이 반영됐습니다. 국채금리가 오르면 시중금리가 함께 올라 기업과 가계의 활동이 위축됩니다. 반도체주 하락도 금리 인상과 고유가가 경기를 둔화시킬 것이라는 우려가 반영된 결과였습니다. ◾ 다 내린 것은 아니었다 지수는 내렸지만 대형 기술기업 주가는 갈렸습니다. 알파벳과 마이크로소프트는 1% 내외 상승했고, 애플은 3.6% 올랐습니다. 오라클은 시간 외 거래에서 7% 상승했습니다. 8월 31일로 마감된 회계연도 1분기 순이익이 47억 6000만달러로 전년 같은 기간보다 60% 늘었다고 발표한 데 따른 것입니다. 일회성 항목을 제외한 주당 순이익은 1.92달러로, 시장 예상치 1.74달러를 웃돌았습니다. 같은 날 같은 시장에서도 실적을 내놓은 기업과 원가·금리에 민감한 기업의 방향이 달랐습니다. ◾ 시장이 본 다음 수순은 인상 71% 이날 오전 나온 8월 생산자물가지수는 전월 대비 0.4% 올라 전문가 예상치에 부합했지만, 0.1% 상승했던 7월보다 상승폭이 커졌습니다. 전년 대비로는 5.4% 올라 전망치 5.3%를 웃돌았습니다. 생산자물가지수는 생산자가 받는 가격을 집계한 지표로, 소비자물가지수보다 먼저 움직입니다. 이 지표가 나온 뒤 15~16일 열리는 연방공개시장위원회에서 금리를 25bp 올릴 확률은 전날 61.2%에서 71.1%로 높아졌습니다. 재정 쪽 재료도 겹쳤습니다. 미 재무부는 전날 국채 되사기 규모를 최대 60억달러로 제시했지만 실제로는 51억 9000만달러만 사들였습니다. 도널드 트럼프 미국 대통령이 중간선거에서 공화당이 승리하면 모든 미국 성인에게 5000달러(약 670만 원)씩 지급하겠다고 밝힌 것도 재정건전성 우려를 키웠습니다. ◾ 한 가지만 기억한다면 이날 시장을 움직인 것은 개별 기업 소식이 아니라 유가와 금리라는 두 개의 가격이었습니다. 둘 다 물가에 얹히는 변수입니다. 그래서 확인할 날짜가 정해져 있습니다. 11일에는 미국 8월 소비자물가지수가 발표되고, 15~16일에는 연방공개시장위원회가 열립니다. 생산자물가지수가 예상을 웃돈 뒤 인상 확률이 열흘 만에 10%포인트 가까이 움직였다는 점을 감안하면, 이 두 일정의 결과에 따라 금리 경로에 대한 시장의 계산이 다시 바뀔 수 있습니다. 장중 108달러를 찍은 브렌트유가 어디에서 멈추는지도 함께 봐야 하는 이유입니다. — 자료: 뉴욕증권거래소·뉴욕상업거래소·런던 ICE거래소 마감 집계, 미 노동부 8월 생산자물가지수, 로이터통신 보도(원문 언론사 미표기) [핵심 요약] - 9월 10일 뉴욕증시 마감 기준 다우존스30 산업평균지수는 전날보다 0.60%, S&P 500지수는 0.58%, 나스닥 종합지수는 0.65% 하락했다. - 9월 10일 브렌트유 11월물은 전날보다 6.34% 오른 배럴당 107.63달러로 마감해 5월 19일 이후 약 4개월 만의 최고치를 기록했다. - 미국 10년 만기 국채금리는 9월 10일 전날보다 11bp 오른 4.95%를 기록했고, 30년 만기는 5.37%로 19년 만에 가장 높은 수준을 나타냈다. - 8월 생산자물가지수가 전년 대비 5.4% 올라 전망치 5.3%를 웃돌면서, 9월 15~16일 연방공개시장위원회의 25bp 인상 확률은 전날 61.2%에서 71.1%로 높아졌다. [용어] bp | 금리 변화를 재는 최소 단위, 1bp는 0.01%포인트 국채 되사기(바이백) | 정부가 이미 발행한 국채를 시장에서 다시 사들이는 것 예탁증서(ADR) | 외국 기업 주식을 미국 시장에서 거래하게 만든 증서 바브엘만데브 해협 | 홍해로 들어가는 좁은 입구, 주요 유조선 항로 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EC%9E%A5%EC%9D%B4-%EC%97%B4%EB%A6%AC%EA%B8%B0-%EC%A0%84%EC%97%90-%EC%9D%B4%EB%AF%B8-%ED%8C%8C%EB%9E%80%EB%B6%88%EC%9D%B4%EC%97%88%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 장이 열리기 전에 이미 파란불이었다 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EB%A7%88%EC%9D%B4%EB%84%88%EC%8A%A4%ED%86%B5%EC%9E%A5%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%8F%88%EC%9D%84-%EB%AF%B8%EB%A6%AC-%EC%B0%BE%EC%95%84-%EB%93%A4%EA%B3%A0-%EC%9E%88%EB%8A%94-%EA%B2%83-%EA%B9%80%EC%9A%B0%EC%B2%A0-%ED%95%9C%EA%B5%AD%EC%9E%AC%EC%A0%95%ED%95%99%ED%9A%8C%EC%9E%A5%EC%9D%B4-%EC%A0%95%EB%B6%80%EA%B0%80-%EB%82%B4%EB%85%84-%EC%8B%A0%EC%84%A4%ED%95%98%EB%8A%94-%EB%AF%B8%EB%9E%98%EB%8C%80%EC%9D%91%EA%B8%B0%EA%B8%88%EC%9D%84-%EB%91%90%EA%B3%A0-%ED%95%9C-%EB%A7%90%EC%9E%85%EB%8B%88%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 "마이너스통장에서 돈을 미리 찾아 들고 있는 것." 김우철 한국재정학회장이 정부가 내년 신설하는 미래대응기금을 두고 한 말입니다. 이 기금의 규모는 162조 3,000억 원입니다. 그중 104조 4,000억 원은 사업에 쓰지 않고 여유자금으로 굴립니다. 같은 기간 늘어나는 국가채무는 106조 원입니다. ◾ 140개 사업, 성과관리 대상은 한 건도 없었다 2025년 6월 10일 국회에서 열린 긴급진단토론회에서 이 기금의 관리 체계가 집중적으로 다뤄졌습니다. 기획예산처 성과계획서를 보면, 기금의 세부사업 140개 중 기획예산처가 직접 성과를 관리하는 사업은 한 건도 없었습니다. 비대상으로 분류한 사유는 대부분 '타 부처 수행사업'이었습니다. 박수영 의원은 "성과관리도 제대로 하지 않는다면 사업을 미래대응기금으로 따로 분류해 예산을 편성할 이유가 없다"고 지적했습니다. 실제로 140개 중 61개, 18조 3,000억 원은 기존에 하던 사업을 기금으로 옮긴 것으로 추정됐습니다. ◾ 사업비의 42%만 미래에 투자된다 김우철 회장과 박수영 의원실이 함께 분석한 결과입니다. 기금 사업비 45조 4,000억 원 가운데 자본 형성과 인적자본 투자에 해당하는 돈은 42%였습니다. 자본 형성은 도로·설비처럼 자산으로 남는 투자, 인적자본 투자는 교육·훈련 같은 사람에 대한 투자를 뜻합니다. 반대로 기금 취지에 맞지 않는 것으로 분류된 사업은 20개, 21조 7,000억 원 규모였습니다. ◾ 농어촌 기본소득도 이 기금에 들어 있다 취지에 맞지 않는다고 분류된 사업의 예시는 이렇습니다. 농어촌 기본소득 1조 1,658억 원, 행정통합 인센티브 2조 8,500억 원, 한국전력 출자 5,000억 원입니다. 현금을 나눠주거나 지방자치단체에 인센티브를 주거나 공기업에 자본을 넣는 지출이 '미래대응'이라는 이름 아래 묶인 셈입니다. 이 분석은 정부 발표가 아니라 김 회장 측의 분류 기준에 따른 것입니다. ◾ 이자만 연 3조~4조 원이 나갑니다 기금 총액 162조 3,000억 원에서 사업비와 국채 신규 발행 감축분을 빼면 104조 4,000억 원이 남습니다. 정부는 이 돈을 민간 금융기관 등에 맡겨 목표수익률 3.85%로 운용할 계획입니다. 박수영 의원은 "금리와 수익률 차이가 없어 기대 순수익은 거의 없고 이자만 연 3조~4조 원 발생할 것"이라며 "돌려막기"라고 말했습니다. 김 회장은 관리재정수지 적자가 3조 1,000억 원에 불과한데도 빚을 늘려 현금을 쌓는 것은 "중대한 정책적 오류"라고 비판했습니다. ◾ 입법예고는 닷새 만에 끝났다 정부는 기금법과 국가재정법, 지방교부세법, 지방교육재정교부금법 등 4개 법안을 지난달 24일부터 28일까지 닷새간 입법예고했습니다. 행정절차법상 특별한 사정이 없으면 입법예고 기간은 40일 이상입니다. 박 의원은 "162조 원 규모의 기금을 편성하면서 충분한 숙의와 국민적 합의를 거치지 않았다"고 비판했습니다. 지난 3일 국회에 제출된 국가재정법 개정안은 현행법의 '국채를 우선 상환할 수 있다'는 문구를 빼고, 초과 조세수입을 국채 상환이나 미래대응기금 전출에 쓸 수 있도록 했습니다. ◾ 빚부터 갚자는 계산도 나왔다 황상현 상명대 경제금융학부 교수는 여유자금을 대폭 줄이고, 추가 세수의 최소 50% 이상을 적자국채 발행 축소와 기존 국채 상환에 의무 배정해야 한다고 주장했습니다. 송헌재 서울시립대 경제학부 교수는 "호황기에 벌어들인 세수의 우선순위를 부채 상환에서 신규 곳간 적립으로 옮기는 것이 미래세대를 위한 선택인지 정부는 답해야 한다"고 말했습니다. 김 회장은 내년 총지출 증가율을 정부안 12.8%에서 7.8%로 낮추는 대안을 제시했습니다. 이전·현금성 지출과 금융성 출자 등을 조정해 약 36조 원을 줄이면 관리재정수지가 3조 1,000억 원 적자에서 33조 1,000억 원 흑자로 바뀐다는 계산입니다. 2028년까지 확보한 약 53조 원으로 국가채무를 먼저 갚고, 2029년부터 실현된 흑자를 기금에 적립하자는 제안입니다. ◾ 한 가지만 기억한다면 지금 쟁점은 기금의 규모가 아니라 순서입니다. 세수가 더 들어왔을 때 빚을 먼저 갚을지, 새 기금에 먼저 쌓을지입니다. 국가재정법 개정안에서 '국채를 우선 상환할 수 있다'는 문구가 빠졌다는 점이 그 순서를 바꾸는 대목입니다. 박 의원은 국회 심의 과정에서 기금의 사업과 운용 구조를 점검하겠다고 밝혔습니다. 마이너스통장에서 미리 찾아둔 104조 원이 어디로 갈지는, 국회 예산·법안 심의 결과로 확인할 수 있습니다. — 자료: 미래대응기금 관련 기사 / 언론사 미상 [핵심 요약] - 내년 신설되는 미래대응기금은 162조 3,000억 원 규모이며, 기획예산처 성과계획서상 140개 세부사업 중 직접 성과관리 대상은 한 건도 없었다. - 김우철 한국재정학회장과 박수영 의원실 분석에 따르면, 사업비 45조 4,000억 원 중 자본 형성·인적자본 투자는 42%이고 취지에 맞지 않는 사업 20개가 21조 7,000억 원에 달한다. - 기금에 쌓이는 여유자금 104조 4,000억 원은 내년 국가채무 증가액 106조 원과 거의 같은 규모로, 목표수익률 3.85% 운용에도 이자만 연 3조~4조 원 발생한다는 지적이 나왔다. - 지난 3일 국회에 제출된 국가재정법 개정안이 '국채 우선 상환' 문구를 빼고 초과세수의 기금 전출을 허용한 만큼, 국회 심의에서 이 순서가 어떻게 정리되는지가 관건이다. [용어] 관리재정수지 | 국민연금 등을 뺀 실제 나라 살림 수지 여유자금 | 사업에 쓰지 않고 굴리는 대기성 현금 입법예고 | 법을 만들기 전 국민 의견을 받는 절차 성과계획서 | 사업 성과를 어떻게 관리할지 적은 문서 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-SK%EB%B0%94%EC%9D%B4%EC%98%A4%ED%8C%9C-%EB%8F%84%EC%9E%85-%EB%87%8C%EC%A0%84%EC%A6%9D-%EC%8B%A0%EC%95%BD-%EB%B6%80%EB%B6%84-%EC%9E%84%EC%83%81-%EB%B3%B4%EB%A5%98-%EC%97%90-%EC%A3%BC%EA%B0%80-6-Why-%EB%B0%94%EC%9D%B4%EC%98%A4 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 SK바이오팜 도입 뇌전증 신약 ‘부분 임상 보류’에 주가 6%↓[Why 바이오] https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-5-%EA%B9%8C%EC%A7%80-0-05-%ED%8F%AC%EC%9D%B8%ED%8A%B8-%EB%82%A8%EC%95%98%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 5%까지 0.05%포인트 남았다 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EC%A7%80%EC%A7%80%EC%9C%A8-30-%EB%8C%80-%ED%8A%B8%EB%9F%BC%ED%94%84-1%EC%9D%B8%EB%8B%B9-5000%EB%8B%AC%EB%9F%AC-%EC%8A%B9%EB%B6%80%EC%88%98-%EB%8D%98%EC%A0%B8-%EA%B8%80%EB%A1%9C%EB%B2%8C-%EB%AA%A8%EB%8B%9D-%EB%B8%8C%EB%A6%AC%ED%95%91 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 지지율 30%대 트럼프, ‘1인당 5000달러’ 승부수 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https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EC%A4%91%EA%B5%AD-%EA%B0%80%EB%8A%94-%EB%B9%84%ED%96%89%EA%B8%B0%EA%B0%80-10%EB%85%84-%EB%A7%8C%EC%97%90-%EA%B0%80%EC%9E%A5-%EB%B6%90%EB%B3%90%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 중국 가는 비행기가 10년 만에 가장 붐볐다 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EC%9E%90%EC%82%B0%EC%9A%B4%EC%9A%A9%EC%82%AC-2%EB%B6%84%EA%B8%B0-%EC%88%9C%EC%9D%B4%EC%9D%B5-2%EC%A1%B0-6889%EC%96%B5-%EC%A0%81%EC%9E%90-%ED%9A%8C%EC%82%AC-%EB%B9%84%EC%9C%A8%EC%9D%80-%EC%98%A4%ED%9E%88%EB%A0%A4-%EB%8A%98%EC%97%88%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-11T07:00:00+09:00 자산운용사 2분기 순이익 2조 6889억…적자 회사 비율은 오히려 늘었다 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%ED%94%BC%EB%B6%80-%EC%95%88%EA%B5%AC-%EA%B0%84%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%87%8C%EB%A1%9C-%EC%98%81%EC%97%AD-%ED%99%95%EC%9E%A5%ED%95%98%EB%8A%94-RNA-%EC%B9%98%EB%A3%8C%EC%A0%9C AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 피부·안구·간에서 뇌로…영역 확장하는 RNA 치료제 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https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EA%B0%99%EC%9D%80-%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94-%EC%A0%84%EC%84%B8%EA%B8%88%EC%9D%B4-2%EC%96%B5-%EB%B2%8C%EC%96%B4%EC%A1%8C%EC%8A%B5%EB%8B%88%EB%8B%A4-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%A0%84%EC%84%B8-%EB%A7%A4%EB%AC%BC%EC%9D%B4-%EC%A4%84%EC%96%B4%EB%93%A4%EB%8B%A4-%EB%B3%B4%EB%8B%88-%EB%8C%80%EC%B2%B4%EC%9E%AC%EC%9D%B8-%EC%A4%91%EB%8C%80%ED%98%95-%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94-%EC%A0%84%EC%84%B8%EA%B0%80%EA%B0%80-%EC%98%A4%EB%A5%B4%EB%8A%94-%EC%83%81%ED%99%A9%EC%9E%85%EB%8B%88 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 같은 오피스텔, 전세금이 2억 벌어졌습니다 "아파트 전세 매물이 줄어들다 보니 대체재인 중대형 오피스텔 전세가가 오르는 상황입니다." 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원의 말입니다. 2025년 8월 서울 오피스텔 평균 전셋값은 2억 3,737만 원입니다. 관련 통계 집계가 시작된 2011년 1월 이후 가장 높은 금액입니다. 아파트에서 시작된 전월세난이 오피스텔로 옮겨붙었습니다. ◾ 14년 치 기록 중 가장 높습니다 10일 KB부동산 집계에 따르면, 2025년 8월 서울 오피스텔 평균 전셋값은 2억 3,737만 원입니다. 이 통계는 2011년 1월부터 쌓여 왔습니다. 14년 넘게 집계된 수치 가운데 지금이 최고점입니다. 오피스텔은 아파트가 아니지만, 주거용으로 쓰이는 물량이 상당합니다. 아파트 전월세 시장이 흔들리면 그 수요가 옮겨오는 자리이기도 합니다. 이번 최고가 기록은 그 이동이 가격으로 나타난 결과입니다. ◾ 더 많이 오른 쪽은 큰 평형이었습니다 전용면적별로 보면 흐름이 갈립니다. 현관 안쪽 실제로 쓰는 공간을 뜻하는 전용면적이 60㎡ 초과~85㎡ 이하인 중형 오피스텔의 평균 전셋값은 4억 7,236만 원입니다. 2025년 연초보다 3.08% 올랐습니다. 85㎡를 넘는 대형은 8억 1,689만 원입니다. 같은 기간 1.66% 상승했습니다. 두 구간 모두 전체 평균인 2억 3,737만 원보다 두 배 이상 높은 가격대입니다. 아파트 대체재로 선호되는 평형에서 상승세가 두드러졌습니다. ◾ 새로 들어올 방이 절반 이하로 줄었습니다 가격만 움직인 게 아닙니다. 부동산114에 따르면 2025년 서울 오피스텔 입주 물량은 1,700실입니다. 2024년 4,122실과 비교하면 58.76% 줄었습니다. 그해 새로 집들이가 시작되는 방의 수가 1년 만에 절반 이하로 내려온 셈입니다. 수요가 아파트에서 넘어오는 동시에, 새로 나올 물량은 감소했습니다. 전셋값 상승은 이 두 가지가 겹친 지점에서 나타났습니다. ◾ 같은 단지 안에 가격이 두 개 있습니다 전셋값이 올랐다고 해서 모두가 같은 금액을 내는 것은 아닙니다. 매물 부족으로 신규 계약과 갱신 계약 사이의 가격 차가 최대 2억 원까지 벌어지는 이중 가격 현상이 확산하고 있습니다. 같은 단지, 같은 유형인데도 계약을 언제 어떤 방식으로 했는지에 따라 전세금이 갈립니다. 갱신 시점이 다가온 세입자와 이제 집을 구하는 세입자가 마주하는 시장이 사실상 다른 상태입니다. 평균값 하나로는 이 격차가 보이지 않습니다. ◾ "오피스텔 공급도 줄어들고 있습니다" 양지영 신한프리미어 패스파인더 전문위원은 아파트 전세 매물 감소가 대체재인 중대형 오피스텔 전세가를 밀어 올리고 있다고 설명했습니다. 이어 "오피스텔 공급도 줄어들고 있어 전셋값 상승세가 이어질 것"이라고 전망했습니다. 공급 감소가 이미 확인된 수치라는 점에서, 상승세가 당분간 이어질 것이라는 관측이 나옵니다. 다만 이는 확정된 결과가 아니라 전문가의 전망입니다. ◾ 한 가지만 기억한다면 평균값 하나만 보고 판단하지 않는 것입니다. 서울 오피스텔 평균 전셋값은 2억 3,737만 원이지만, 아파트 대체 수요가 몰리는 중형은 4억 7,236만 원, 대형은 8억 1,689만 원입니다. 내가 찾는 전용면적 구간의 수치를 따로 확인해야 실제 시장이 보입니다. 또 하나는 같은 건물 안에서도 신규와 갱신 가격이 다르다는 점입니다. 계약을 앞두고 있다면 갱신 기준 금액과 별개로 신규 시세를 함께 확인해 두는 편이 안전합니다. KB부동산의 오피스텔 전셋값은 월 단위로 집계되고, 입주 물량은 부동산114 자료로 확인할 수 있습니다. 2억 3,737만 원이라는 평균값 뒤에는 8억 원대 대형 전세와, 2억 원 차이로 갈린 두 개의 가격이 함께 놓여 있습니다. — 자료: KB부동산(2025년 8월 서울 오피스텔 평균 전셋값), 부동산114(서울 오피스텔 입주 물량) [핵심 요약] - 2025년 8월 서울 오피스텔 평균 전셋값은 2억 3,737만 원으로, 통계 집계가 시작된 2011년 1월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. - 아파트 대체재로 쓰이는 중형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 오피스텔 평균 전셋값은 4억 7,236만 원으로 2025년 연초보다 3.08%, 대형(85㎡ 초과)은 8억 1,689만 원으로 1.66% 올랐다. - 서울 오피스텔 입주 물량은 2025년 1,700실로 2024년 4,122실보다 58.76% 줄어, 아파트 전월세 불안과 공급 감소가 동시에 겹친 상태다. - 매물 부족으로 신규 계약과 갱신 계약 간 전셋값 차이가 최대 2억 원까지 벌어지는 이중 가격 현상이 확산하고 있어, 계약 유형별 시세 격차를 지켜봐야 한다. [용어] 이중 가격 현상 | 신규 계약과 갱신 계약 전세금이 크게 벌어지는 상태 대체재 | 원래 찾던 상품 대신 고르게 되는 물건 입주 물량 | 그해 새로 입주가 시작되는 방의 수 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-11-%EC%9E%AC%EB%AC%B4%EB%B6%80%EA%B0%80-%ED%83%B1%ED%81%AC%EC%99%80-%EC%A0%84%ED%88%AC%EC%97%90-%EC%BD%A9%EC%95%8C%EC%B4%9D%EC%9D%84-%EB%93%A4%EA%B3%A0-%EB%82%98%EC%98%A8-%EA%B2%A9%EC%9E%85%EB%8B%88%EB%8B%A4-%EC%97%98%EB%A6%AC%EC%95%84%EC%8A%A4-%ED%95%98%EB%8B%A4%EB%93%9C-%EB%B8%8C%EB%9D%BC%EC%9A%B4%EB%B8%8C%EB%9F%AC%EB%8D%94%EC%8A%A4%ED%95%B4%EB%A6%AC%EB%A8%BC-%EC%A0%84%EB%9E%B5%EA%B0%80%EA%B0%80-%EB%AF%B8-%EC%9E%AC%EB%AC%B4%EB%B6%80%EC%9D%98-%EA%B5%AD%EC%B1%84-%EC%9E%AC%EB%A7%A4%EC%9E%85-%EB%B0%9C AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 "재무부가 탱크와 전투에 콩알총을 들고 나온 격입니다." 엘리아스 하다드 브라운브러더스해리먼 전략가가 미 재무부의 국채 재매입 발표를 두고 한 말입니다. 현지시간 9월 10일 미 10년물 국채금리는 장중 4.902%까지 올랐습니다. 2023년 10월 이후 가장 높은 수준입니다. 같은 날 브렌트유는 배럴당 105달러를 넘어섰습니다. 시장을 달래려던 조치가 반대 방향으로 작동했습니다. ◾ 60억 달러 발표, 금리는 되레 올랐다 로이터통신 등에 따르면 미 재무부는 현지시간 9월 9일 10~20년 만기 국채를 대상으로 최대 60억 달러 규모의 바이백을 실시한다고 발표했습니다. 바이백은 재무부가 과거 발행돼 거래가 뜸해진 국채를 시장에서 현금으로 사들여 소각하는 조치입니다. 지난달 제시한 최소 40억 달러보다 50% 늘어난 규모입니다. 그런데도 금리는 올랐습니다. 월가에서 거론해온 규모가 80억~100억 달러였기 때문입니다. 발표 이후 10년물 금리는 4.902%, 30년물 금리는 5.339%까지 올라 5.3% 선을 재차 넘었습니다. ◾ 전쟁이 임기 말까지 갈 수 있다는 관측 9월 10일 밤 9시(한국시간) 런던 ICE선물거래소에서 11월 인도분 브렌트유는 전장보다 3.95달러(3.90%) 오른 배럴당 105.16달러에 거래됐습니다. 장중 105.67달러까지 치솟기도 했습니다. 같은 시간 뉴욕상업거래소 10월물 미국 서부 텍사스산 원유는 4.14달러(4.31%) 오른 배럴당 100.16달러였습니다. 배경에는 전쟁 장기화 관측이 있습니다. 월스트리트저널은 이날 미 백악관 고위 참모들이 이란이 미국의 압박에 계속 저항할 경우 미·이란 전쟁이 트럼프 대통령 임기 말까지 장기화될 가능성을 언급했다고 보도했습니다. ◾ 문제는 부채와 재정적자였다 왜 60억 달러로는 부족했을까요. 미국 국가부채는 40조 달러를 돌파한 상태입니다. 유가가 배럴당 105달러를 넘어 물가 압력이 커진 국면에서 60억 달러 매입은 시장 심리를 돌리기에 작았다는 평가가 지배적입니다. 수바드라 라자파 소시에테제네랄 미국 리서치 책임자는 "재무부가 해결해야 할 문제는 부채와 재정적자"라며 "그 밖의 모든 것은 미봉책에 불과하다"고 지적했습니다. ◾ 물가는 오르는데 고용은 흔들리지 않았다 같은 날 지표는 금리 인상 쪽을 가리켰습니다. 8월 미국 생산자물가지수는 전월 대비 5.4% 올라 다우존스가 집계한 전문가 전망치 5.3%를 소폭 웃돌았습니다. 생산자물가지수는 생산자 단계의 물가 변동을 보여주는 지표로, 소비자물가와 금리 방향의 선행 신호로 쓰입니다. 미 노동부는 9월 5일로 끝난 주간 신규 실업수당 청구 건수가 직전주보다 1000건 감소한 20만6000건이라고 발표했습니다. 시장 예상치 20만5000건을 1000건 웃돈 수준입니다. CME 페드워치 기준으로 시장은 연준의 9월 기준금리 인상 가능성을 약 50%에서 60%로 높였습니다. ◾ 유럽도 같은 날 금리를 올렸다 유럽중앙은행(ECB)은 9월 10일 독일 베를린에서 통화정책회의를 열고 3대 정책금리를 각각 0.25%포인트 인상했습니다. 예금금리는 연 2.50%, 기준금리인 주요재융자금리는 2.65%, 한계대출금리는 2.90%입니다. 예금금리 2.50%는 지난해 4월 이후 가장 높은 수준입니다. 올해 2월 말 이란 전쟁 발발 이후 두 번째 인상입니다. 한편 보수 성향 싱크탱크인 미국기업연구소의 마이클 스트레인 경제정책연구 책임자는 스콧 베선트 재무장관에 대해 "장기금리를 원하는 방향으로 움직이려 몇 차례 시도했지만 매번 실패했다"며 "그는 신뢰를 잃고 있다"고 주장했습니다. ◾ 한 가지만 기억한다면 시장이 지켜보는 선은 미 10년물 국채금리 5%입니다. 이 선을 넘으면 주택담보대출과 기업의 자금 조달 비용이 오르고, 주식의 할인율도 높아져 금융시장 전반이 흔들릴 수 있다는 관측이 나옵니다. 대출을 새로 받거나 만기를 앞두고 있다면 미 10년물 금리 추이를 함께 확인해두는 편이 좋습니다. 콩알총이라는 표현은 재무부 조치의 크기를 겨눈 말이었습니다. 정작 금리를 밀어올린 것은 전쟁과 부채라는 더 큰 변수였습니다. — 자료: "美, 60억弗 바이백에도 국채금리 급등…'장난감 총들고 탱크전'" [핵심 요약] - 2025년 9월 10일 장중 미 10년물 국채금리는 4.902%까지 올라 2023년 10월 이후 최고치를 기록했고, 30년물 금리도 5.339%로 5.3% 선을 넘었습니다. - 미 재무부가 9월 9일 발표한 최대 60억 달러 규모 국채 바이백은 지난달 제시한 최소 40억 달러보다 50% 늘었지만, 월가가 예상한 80억~100억 달러에는 미치지 못해 오히려 실망 매물을 불렀습니다. - 미·이란 전쟁 장기화 관측 속에 11월 인도분 브렌트유는 9월 10일 전장보다 3.90% 오른 배럴당 105.16달러에 거래됐습니다. - ECB가 9월 10일 3대 정책금리를 0.25%포인트씩 올린 데 이어 CME 페드워치 기준 연준의 9월 금리 인상 확률도 약 50%에서 60%로 높아져, 10년물 금리의 5% 돌파 여부가 관전 포인트로 남았습니다. [용어] 주요재융자금리 | ECB가 은행에 돈을 빌려줄 때 적용하는 기준금리 페드워치 | 시장이 보는 미 금리 변경 확률을 보여주는 지표 할인율 | 미래 수익을 현재 가치로 바꿀 때 쓰는 비율 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EC%9D%B4%EB%9E%80%EC%A0%84-%EA%B2%A9%ED%99%94%EC%97%90-%EC%9C%A0%EA%B0%80-%EA%B3%A0%EA%B3%B5%ED%96%89%EC%A7%84-WTI%EB%8F%84-%EB%B0%B0%EB%9F%B4%EB%8B%B9-100%EB%8B%AC%EB%9F%AC-%EB%8F%8C%ED%8C%8C AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 이란전 격화에 유가 고공행진…WTI도 배럴당 100달러 돌파 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-ECB-%EA%B8%88%EB%A6%AC-%EC%9D%B8%EC%83%81-%EC%98%88%EA%B8%88%EA%B8%88%EB%A6%AC-%EC%97%B0-2-50-%EB%A1%9C-0-25-P AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 ECB 금리 인상…예금금리 연 2.50%로 0.25%P↑ https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-60%EC%96%B5-%EB%B0%94%EC%9D%B4%EB%B0%B1%EC%97%90%EB%8F%84-%EA%B5%AD%EC%B1%84%EA%B8%88%EB%A6%AC-%EA%B8%89%EB%93%B1-%EC%9E%A5%EB%82%9C%EA%B0%90-%EC%B4%9D%EB%93%A4%EA%B3%A0-%ED%83%B1%ED%81%AC%EC%A0%84 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 美, 60억弗 바이백에도 국채금리 급등…“장난감 총들고 탱크전” 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케이조선 재매각 착수…스토킹호스 방식 채택[시그널] https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EB%8B%A8%EB%8F%85-%EB%B6%90%EB%B9%84%EB%8A%94-%ED%95%9C%EC%A4%91-%ED%95%98%EB%8A%98%EA%B8%B8-%EC%9D%B4%EC%9A%A9%EA%B0%9D-%EC%97%AD%EB%8C%80-%EC%B5%9C%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 [단독] 붐비는 한중 하늘길…이용객 역대 최다 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EC%B1%84%EA%B6%8C%EC%8B%9C%EC%9E%A5-%ED%81%B0%EC%86%90-%EB%B3%B5%EA%B7%80-SK%ED%95%98%EC%9D%B4%EB%8B%89%EC%8A%A4-3%EC%A1%B0-%EC%8B%A4%ED%83%84-%ED%91%BC%EB%8B%A4-%EC%8B%9C%EA%B7%B8%EB%84%90 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 ‘채권시장 큰손’ 복귀…SK하이닉스, 3조 실탄 푼다 [시그널] https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-3%EB%8C%80-%EB%A9%94%EA%B0%80-%EC%97%AD%EB%8C%80%EA%B8%89-%ED%88%AC%EC%9E%90%EC%97%90%EB%8F%84-%EB%B2%A4%EC%B2%98-%EC%A4%91%EA%B8%B0%EC%97%90%EB%8A%94-%EA%B7%B8%EB%A6%BC%EC%9D%98-%EB%96%A1 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 3대 메가 역대급 투자에도…벤처·중기에는 ‘그림의 떡’ https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EC%96%BC%EB%9D%BC%EC%9D%B8-JB-BNK-%ED%95%A9%EB%B3%91-%EA%B2%80%ED%86%A0-%EC%9A%94%EA%B5%AC-%EC%A0%91%EC%97%88%EB%8B%A4-%EC%8B%9C%EA%B7%B8%EB%84%90 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 얼라인, JB·BNK 합병 검토 요구 접었다 [시그널] https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-BDC-%EC%84%B8%EC%BB%A8%EB%8D%94%EB%A6%AC-%ED%8E%80%EB%93%9C-%EC%B6%94%EC%A7%84-%ED%88%AC%EC%9E%90%ED%9A%8C%EC%88%98-%EA%B8%B8-%EB%84%93%EC%96%B4%EC%A7%80%EB%82%98 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 BDC·세컨더리 펀드 추진…투자회수 길 넓어지나 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-08-%EC%B2%AD%EB%85%84%EA%B3%A0%EC%9A%A9%EC%A0%95%EC%B1%85-%EB%8C%80%EC%83%81-29%EC%84%B8-34%EC%84%B8-%EC%9D%B4%ED%95%98%EB%A1%9C-%ED%99%95%EB%8C%80 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 청년고용정책 대상, 29세→34세 이하로 확대 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EB%B0%94%EC%9D%B4%EC%98%A4-%ED%88%AC%EC%9E%90-54-%EA%B8%89%EC%A6%9D-%ED%94%84%EB%A6%AC-IPO%EC%97%90%EB%8F%84-%EB%AD%89%EC%B9%AB%EB%8F%88 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 바이오 투자 54% 급증…프리 IPO에도 ‘뭉칫돈’ https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EC%82%BC%EC%A0%84%EB%8B%89%EC%8A%A4-%EA%B3%B5%EB%A7%A4%EB%8F%84-%EC%9D%BC%EC%A3%BC%EC%9D%BC-%EC%83%88-6709%EC%96%B5-%EB%B0%98%EB%93%B1-%EA%B8%B0%EB%8C%80%EC%97%90-%EC%88%8F-%EB%B2%A0%ED%8C%85-%EC%B6%95%EC%86%8C AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 ‘삼전닉스’ 공매도 일주일 새 6709억↓…반등 기대에 숏 베팅 축소 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8F%B0-%EB%93%80%EC%98%A4-%EB%B0%98%EC%AA%BD-AI-%EA%B0%A4Z%ED%8F%B4%EB%93%9C8%EB%B3%B4%EB%8B%A4-%EC%B5%9C%EB%8C%80-200%EB%A7%8C%EC%9B%90-%EB%B9%84%EC%8B%B8 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 아이폰 듀오, ‘반쪽 AI’ 갤Z폴드8보다 최대 200만원 비싸 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EB%B3%B8%EC%A3%BC%EB%B3%B4%EB%8B%A4-44-%EB%B9%84%EC%8B%B8%EC%A7%84-SK%ED%95%98%EC%9D%B4%EB%8B%89%EC%8A%A4-ADR-250-%EA%B0%84%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 본주보다 44% 비싸진 SK하이닉스 ADR…“250弗 간다” https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%ED%83%88%ED%8C%A1-%ED%95%9C%EB%8B%A4%EB%8D%98-%EC%82%AC%EB%9E%8C%EB%93%A4-%EA%B7%B8%EB%A0%87%EA%B2%8C-%EB%A7%8E%EC%95%98%EB%8A%94%EB%8D%B0-%EA%B2%B0%EC%A0%9C%EC%95%A1-5%EC%A1%B0-%EB%84%98%EA%B3%A0-%EC%9D%B4%EC%9A%A9%EC%9E%90%EB%8A%94-%EB%8D%94-%EB%8A%98%EC%97%88%EB%8B%A4 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 ‘탈팡’ 한다던 사람들 그렇게 많았는데…결제액 5조 넘고 이용자는 더 늘었다 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-HD%ED%98%84%EB%8C%80-AI-DC%EC%9A%A9-%EB%B0%9C%EC%A0%84%EC%97%94%EC%A7%84-SMR%EC%97%90-1%EC%A1%B0%EC%9B%90-%ED%88%AC%EC%9E%90 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 HD현대重, AI DC용 발전엔진·SMR에 1조원 투자 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%ED%95%9C%EB%AF%B8%EC%95%BD%ED%92%88-%EB%A1%9C%EC%8A%88-%EB%B9%84%EB%A7%8C%EC%95%BD-%EA%B0%9C%EB%B0%9C-%EA%B0%80%EC%86%8D%EC%97%90-%EC%88%98%ED%98%9C-%EB%AA%A9%ED%91%9C%EA%B0%80-12-Why-%EB%B0%94%EC%9D%B4%EC%98%A4 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 한미약품, 로슈 비만약 개발 가속에 수혜…목표가 12%↑[Why 바이오] 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2026-09-10T07:00:00+09:00 채무조정 실패해도 1조 추가로 빚탕감 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-SK%ED%95%98%EC%9D%B4%EB%8B%89%EC%8A%A4-%EC%84%B1%EA%B3%BC%EA%B8%89-%ED%98%84%EA%B8%88-40-50-%EC%A3%BC%EC%8B%9D-%EB%B9%84%EC%A4%91%EC%9D%80-%EC%A7%81%EC%A0%91-%EC%84%A0%ED%83%9D AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 SK하이닉스 성과급 현금 40→50%…주식 비중은 ‘직접 선택’ https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EC%95%A0%ED%94%8C-%EC%B2%AB-%ED%8F%B4%EB%8D%94%EB%B8%94%ED%8F%B0-%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8F%B0-%EB%93%80%EC%98%A4-%EB%B2%A0%EC%9D%BC-%EB%B2%97%EC%97%88%EB%8B%A4-%EC%B5%9C%EA%B3%A0-509%EB%A7%8C%EC%9B%90 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 애플 첫 폴더블폰 ‘아이폰 듀오’ 베일 벗었다…최고 509만원 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EA%B5%AD%EB%82%B4%EC%84%9C-%EB%A7%8C%EB%93%A4%EC%96%B4%EB%8F%84-%EC%88%98%EC%B6%9C%ED%95%98%EB%A9%B4-%EC%84%B8%EC%95%A1%EA%B3%B5%EC%A0%9C-0-%ED%95%9C%EA%B2%BD%ED%98%91-%EC%A0%95%EB%B6%80%EC%95%88-%EC%86%90%EB%B4%90%EC%95%BC AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 국내서 만들어도 수출하면 세액공제 ‘0’…한경협 “정부안 손봐야” 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60억달러...시장 실망, 10년물 4.8% 돌파 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%ED%95%99%EA%B5%90%ED%8F%AD%EB%A0%A5-%EB%8B%B9%ED%96%88%EB%8B%A4-100%EB%AA%85-%EC%A4%91-3%EB%AA%85-%EC%8B%A0%EC%B2%B4%ED%8F%AD%EB%A0%A5-%EB%94%B0%EB%8F%8C%EB%A6%BC-%EB%8D%94-%EB%8A%98%EC%96%B4 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 “학교폭력 당했다” 100명 중 3명…신체폭력·따돌림 더 늘어 https://ailens.sedaily.ai/lens/2026-09-10-%EB%82%A8%EC%95%84%EB%8F%84%EB%8A%94-%EC%A7%80%EC%8B%9D%EC%82%B0%EC%97%85%EC%84%BC%ED%84%B0-%EC%9D%B4%EC%A0%9C-%EC%A7%91%EC%9C%BC%EB%A1%9C-%EC%93%B4%EB%8B%A4-%EA%B1%B4%EB%AC%BC-%ED%86%B5%EC%A7%B8-%EC%98%A4%ED%94%BC%EC%8A%A4%ED%85%94-%EC%A0%84%ED%99%98 AI LENS ko 2026-09-10T07:00:00+09:00 남아도는 지식산업센터, 이제 집으로 쓴다…건물 통째 오피스텔 전환 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