부동산

강남은 내리는데 군포가 0.72% 뛴 건 반도체 벨트 때문이거든요 🛣️

■ 부동산 주간 시황 분당 0.79%, 군포 0.72% 올라…동탄은 올해 누적상승률 20% 삼성전자 성과급·사내대출 영향…배후 주거지역 집값 강세 지속 서울 아파트값도 2주째 상승폭↑…중랑·성북 등 강북권 상승세

분당 0.79%·군포 0.72% 오르며 반도체 벨트 강세 이어가 🔩

■ 부동산 주간 시황 분당 집값 0.79%, 군포 0.72% 올라 동탄은 올해 누적상승률 20% 서울 88주째 상승 역대 최장 경신

유타 283만 ㎡ 신도시, 한국 고밀도 개발 경험을 찾아왔거든요 🌐

유타시티 조성 플래그십컴퍼니즈 韓 고밀도 복합개발 역량에 주목 국내 대형 건설사들에 협력 제안

강남 대출 비중이 1년 만에 40%대에서 20%대로 반토막났다고요 🏗️

강남3구 모두 40%대서 20%대로 뚝 중저가 주택 많은 외곽선 하락폭 작아 집값도 강남·외곽지역 희비 엇갈려

서울 정비사업 이주 대책, 수도권 전체로 넓혀야 보인다거든요

■‘정비사업 이주대책, 무엇이 문제인가’ 토론회 서울 물량만으론 판단 어려워…수도권 수급 봐야 3기 신도시 용적률 300%로…6.4만 가구 추가 공급 장기적으론 순증·이주 수요 해소로 임대료 하락

연봉 7000만원도 청년주택드림 가입된다고요? 해지 흐름은 다른 문제거든요 🏠

공무원 1만 명 온다, 전세는 뛰고 매매는 눌리다 🚄

2차 중앙행정기관 이전 계획 발표 매매 약세 속 전셋값 올해 4.46% 상승 “외곽까지 전월세 매물 마를 것” 교육·교통·의료 등 정주여건이 관건

서울 서남권 '조각 개발', 주택 공급의 새 축이 될 조건 🗺️

KT가양빌딩, 통신시설 벗어나 화곡전화국 부지도 개발 가능성 꼽혀 공동주택·근린생활시설로 변모 양천구 CBS·서부트럭터미널도 첨단물류단지 등 복합개발 나서 지역 핵심부지 소규모 개발 바람

실거주 후 제3자 재임대, 예측 불가능성·불가피성 둘 다 입증 못 하면 배상 막다 🧾

서울 전체 입주 물량은 넉넉한데 서남권은 이주가 입주의 3.4배라고요?

서울 전체 입주 물량 충분하지만 재건축 적던 지역은 불균형 뚜렷 강남 등 동남권만 공급량 쏠리고 동북권도 입주보다 이주 더 많아 전월세 대책·임대공급 병행 필요

LH 임대주택 4.3만 가구, 6개월 넘게 비어…대구·경북 공실률, 서울의 7배

6개월 이상 장기 공가 전국 4만 3326가구 공가율 대구·경북 5.6%, 서울 0.8% 입주자격 완화 모집 늘렸지만 계약은 감소

서울 소형 오피스텔 월세 100만 원 이상 계약이 2년 새 70.2% 늘었거든요

[1~9월 서울 임대차 거래 분석] 30㎡ 이하 ‘월세 100만원 이상’ 2024년 2784건서 올해 4737건 70만원 미만 거래는 7.5%P 줄어 중위가격 60만원 → 65만원 상승 10만원 안팎 관리비 부담도 가중

규제로 집값 잡겠다더니 전셋값이 대책 전보다 4배 속도로 올랐다고요 🏗️

서울 집값 10%↑…대책전의 1.6배 추가 지정후 권선·군포 등도 급등 실거주 의무에 서울 전세 매물 12%↓ 경기도 36% 줄어…월세는 반토막 갱신계약률도 높아져 전월세난 심화

공공기여 기준이 지자체마다 달랐던 게 문제였거든요

[국토부 도시계획 유연화 용역 착수] 지산센터 등 주택용지 전환 유도 근거없던 ‘종 상향 기여’ 기준 마련 제도정비 전이라도 신속전환 길 열어 서울 100만㎡·경기 75만㎡ 미착공 용도만 바꿔도 곧바로 활용 가능

참여 건축사 400명으로 시작한 지음터, 신뢰 없던 민간 설계 시장의 변수 🔧

박성준 서울시건축사회장 인터뷰 민간건축 플랫폼 ‘지음터’ 본격 운영 설계 대가 공공 대가기준 60% 수준 목표 계약부터 완공까지 관리…분쟁 땐 협회 중재

화성 동탄 규제 이후 권선구 3개월 누적 5.31% 오르다 📍

오산·화성 병점·부천·군포 등 집값 상승폭 확대 동탄·기흥·구리 규제 이후 주변 지역으로 매수세 상승 지역은 아직 제한적…추가 확산 여부 촉각

서울 사무실 거래 510건인데 금액은 93% 줄었다고요?

8월 거래 7건·7180억 원...전월 대비 감소 사무실은 거래량 늘었지만 금액 급감 마곡 신축 지식산업센터서 444건 거래

강남 낙폭 0.22%P 줄고 금관구 상승률 치솟아, 서울 집값 두 방향으로 갈라지다 🔀

서울 아파트 상승률 5주 연속 줄다 반등 87주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록 강남 -0.34%로 0.22%P 낙폭 축소돼 25개 자치구 중 금관구 상승률 가장 높아 삼전 사내 대출에 경기 남부도 상승 지속

서울 도심 미착공 부지 100만㎡, 공공기여만 낮추면 바로 집이 된다고요? 🏗️

■국토부 도시계획 유연화 용역 착수 상업·업무용지→공동주택 용지 쉽게 그간 지자체마다 공공기여 비율 달라 이미 일부 지자체는 공공기여 비율 낮춰 일각선 난개발·개발이익 사유화 우려도

서울 혼자 사는 집, 집 있고 없고가 예순아홉엔 3.6배 차이