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2026.09.02 22:09
“현금 30억 가진 사람 있겠나”…강남3구 토허신청 77%급감
■가팔라지는 ‘거래절벽’8월 서울 내 신청 3538건 집계전월대비 35% ↓…연중 최저치대출 규제·稅개편에 금리 영향“연말까지 회복세 쉽지 않을 것”
이 이슈, 한눈에 보기
“현금 30억 가진 사람 있겠나”…강남3구 토허신청 77%급감
■가팔라지는 ‘거래절벽’8월 서울 내 신청 3538건 집계전월대비 35% ↓…연중 최저치대출 규제·稅개편에 금리 영향“연말까지 회복세 쉽지 않을 것”
30초 핵심
- 2022년 8월 서울 토지거래허가 신청 건수는 3,538건으로, 올해 거래가 가장 활발했던 4월(1만 165건)의 3분의 1 수준에 그치며 연중 최저치를 경신했다.
- 강남구(-78.6%), 서초구(-77.9%), 송파구(-75.5%) 등 고가 아파트 밀집 지역에서 4월 대비 감소폭이 가장 컸는데, 15억 원 초과 주택에 대한 주택담보대출 규제가 현금 조달 능력이 없는 매수자를 시장에서 배제하는 구조이기 때문이다.
- 서울 아파트 매물은 세제 개편안 발표 직후인 8월 3일부터 9월 1일 사이 약 6,973건(11.5%) 늘어난 반면, 거래는 줄어 매물 적체가 심화되고 있다.
- 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 기준금리 인상(연 2.50%→3.00%)과 가계대출 총량 규제, 세제 불확실성이 겹친 거래 소강상태가 연말까지 이어질 것으로 전망했다.