지방 건설사들은 왜 이렇게 빠르게 무너지고 있나

2025년. 지방 건설 현장에서 이상한 일이 벌어지고 있다.

A: 올해 7월까지 건설사 2500곳 넘게 문 닫았어요. B: 작년보다 25% 늘어난 거잖아요. 이 속도면 연말엔 어떻게 될지.

A: 그 중 60%가 지방 업체예요. 수도권이 아니라. B: 여기선 다들 알아요. 분양대금이 안 들어오니까 버틸 방법이 없는 거죠.

A: 대구만 3500가구 넘게 준공 후 미분양이에요. B: 다 지어놓고 못 파는 거잖아요. 그 금융 비용이 회사를 잡아먹는 거고요.

A: 태왕이앤씨, 대구 3위 건설사인데 회생 신청했잖아요. B: 임금 체불에 공사비를 물건으로 갚았다고요. 협력사들이 더 문제예요.

B: 금융사들이 지방 업체 대출은 일단 막고 보거든요. A: 자금 여력이 있는 지역도요?

A: 정부 대책이 있긴 한데, 안심환매는 목표치의 5%도 안 채웠어요. B: 현장엔 너무 늦게 닿아요. 그 사이에 회사가 없어지는 거고요.

지방 건설업계의 위기는 미분양·PF·금융 장벽이 맞물린 구조적 문제다. 단기 처방만으로는 막을 수 없다.