2026.10.07 14:25
마포 신축 84㎡ 입주권 31억8000만 원, 강남 가격표와 겹쳤다고?
공덕동 ‘라첼스’ 입주권 31.8억에 거래 2년 만에 분양가 두배 수준으로 급상승 은마 등 강남 재건축·구축 가격에 근접
이 이슈, 한눈에 보기
마포 신축 84㎡ 입주권 31억8000만 원, 강남 가격표와 겹쳤다고?
공덕동 ‘라첼스’ 입주권 31.8억에 거래 2년 만에 분양가 두배 수준으로 급상승 은마 등 강남 재건축·구축 가격에 근접
30초 핵심
- 마포구 공덕동 '마포자이힐스테이트 라첼스' 전용 84㎡ 입주권이 지난달 11일 31억8000만 원에 거래돼 최고가를 기록했습니다.
- 같은 평형의 2024년 청약 분양가는 16억~17억 원대로, 약 2년 만에 두 배에 육박한 수준입니다.
- 9월 넷째 주 마포구 아파트값은 전주보다 0.08% 올라 올해 누적 8.37% 상승했고, 강남구는 전주보다 0.56% 떨어져 누적 0.26% 하락했습니다.
- 마포가 강남 대체지가 됐다는 분석과, 신축 프리미엄일 뿐 아직 격차가 있다는 분석이 함께 나옵니다.
영상 대본
마포 84㎡가 31억8000만 원이에요 2024년 분양가는 16억 원대였거든요 2년 만에 두 배죠 그런데 강남구는 0.56% 떨어졌어요 올해 누적은 8.37%와 0.26% 하락이죠 문제는 그다음이에요 세제 부담이 작은 지역으로 매수세가 몰렸어요 입지 차이는 여전하다는데요
핵심 용어
- 입주권
- — 준공 전에도 매매 가능한 입주 권리
- 5분위·4분위
- — 서울 아파트를 가격순 5등분한 구간