용적률 1.2배 완화, 서울 주택 공급의 돌파구가 될 수 있을까

2025년, 서울 주택 공급을 둘러싼 협상이 다시 열렸다.

A: 국토부가 용적률 완화를 전향적으로 검토한다고 했대요. B: 서울시가 줄곧 요구해온 거잖아요. 오늘 처음 나온 말이 아니에요.

A: 1.2배면 2031년까지 4만3000가구가 추가로 확보돼요. B: 기존 계획 물량의 절반이 한 번에 늘어나는 거잖아요!

B: 용산공원은요? 거기도 주택 넣자는 얘기 나오지 않았나요. A: 오 시장이 본체 부지는 절대 안 된다고 못 박았어요. 그건 협상 여지가 없대요.

A: 그래서 대안으로 탄천물재생센터 부지를 제안했어요. AI 산업단지랑 청년 주거를 묶어서요. B: 이전 비용은요? 거기 옮기는 게 쉬운 일이 아닌데.

A: 시 소유 부지로 재원 조달 구상까지 냈고, 민간투자 적격성 조사를 연말 마무리한대요. B: 김 장관은 '자료 분석해보겠다'고만 했고요.

B: 그럼 다음달 발표 예정인 신규 택지 7만3000가구엔 서울이 빠지는 거예요? A: 용산공원도, 서울 그린벨트도 없어요. 하남·고양 쪽으로 무게가 실리는 거죠.

합의는 다음 주로 넘어갔다. 용적률 완화가 확정되면 서울 정비사업 판도가 바뀐다.