대출도 막히고 세금도 불확실한데, 서울 부동산 거래는 어디까지 얼어붙나

2022년 8월, 서울 부동산 시장에 침묵이 내려앉았다.

B: 4월엔 1만 건 넘었다고 하지 않았나요? A: 그때랑 지금이 다르죠. 반 토막도 아니에요.

A: 강남3구만 보면 1,607건에서 368건이에요. B: 78% 가까이 빠진 거잖아요?!

A: 현금 30억 들고 있는 사람이 얼마나 되겠어요. B: 대출이 막히면 고가 아파트는 살 방법이 없죠.

A: 7월, 8월 두 달 연속 올렸거든요. 2.5%에서 3%로요. B: 6억 대출 꽉 채워서 산 사람들은 이자가 얼마나 늘어난 건지.

B: 안 팔리면 매물이 쌓이겠네요. A: 한 달 새 7천 건 늘었어요. 팔고 싶어도 받아주질 않으니까요.

B: 종부세 공제 기준 유지하기로 했다는데, 좀 풀리지 않을까요? A: 양도세 강화 기조는 그대로예요. 불확실성이 남아 있는 한 관망은 안 끝나요.

대출·금리·세제 — 세 겹의 벽 앞에서 서울 부동산 거래는 연말까지 소강상태가 이어질 전망이다.