브뤼셀·맨해튼 빌딩에 투자한 리츠, 249억 흑자가 1,007억 적자로 뒤집혔습니다 🧾

회생 절차를 밟던 제이알글로벌리츠에 또 다른 악재가 터졌다. 외부감사인이 상반기 감사의견을 '거절'하면서 상장폐지 사유까지 발생한 것이다.

한울회계법인은 2026년 상반기 재무제표에 '계속기업 가정에 대한 중요한 불확실성'을 이유로 감사의견 거절을 제시했다. 회사 주식은 4월 28일부터 이미 거래가 정지된 상태다.

제이알글로벌리츠는 벨기에 브뤼셀과 미국 뉴욕 맨해튼의 해외 오피스 빌딩에 투자한 공모 리츠로, 2020년 유가증권시장에 상장했다. 직전 사업연도 감사의견은 '적정'이었다.

감사 결과 상반기 당기순이익은 249억 원 흑자에서 1,007억 원 적자로 뒤집혔다. 장부에 무형자산으로 잡혀 있던 영업권 1,256억 원을 전액 손상 처리한 것이 원인이다.

회사 측은 영업권 손상이 실제 현금이 빠져나가는 거래가 아닌 비현금성 회계처리라고 설명했다. ARS 절차와 채무변제계획의 실행 재원에는 직접적인 영향을 주지 않는다는 입장이다.

회사는 10월 19일까지 이의신청을 할 수 있으며, 재감사 또는 차기 사업연도 감사를 통해 상장폐지 사유 해소를 추진할 예정이다. 동시에 ARS 절차를 통한 채무 재조정도 진행 중이다.

거래정지는 이의신청 이후에도 계속 유지된다. 상장폐지가 즉시 확정되는 것은 아니지만, 투자자들은 주식을 팔지도 살지도 못하는 상황이 이어지고 있다.

이의신청·재감사·ARS 절차의 결과는 모두 아직 정해지지 않았다. 상장 유지와 재무 정상화가 동시에 가능할지는 앞으로의 절차에 달려 있다.