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✦ WEBTOON PILOT
2026.10.06 10:07
전용 59㎡와 84㎡ 가격 격차, 어느 단지는 350만 원까지 좁혀졌다고? 📐
8월 서울 실거래데이터 5년 전과 비교해보니 69곳 단지 59·84㎡ 가격차 22%→13% 전세값 격차도 26.6%→17%로 줄어들어 이문동쌍용 매매 격차 1.27억→ 350만원 급감 가격 급등에 대출 제한 등 규제 맞물린 영향 분석
서울 아파트 전용 59㎡의 상대 몸값이 5년 전보다 높아졌다
동일 69개 단지 매매가 격차는 22.5%에서 13.0%로 줄었다
답십리 래미안위브 격차는 2억8500만 원에서 6000만 원이 됐다
이문동 쌍용은 매매 격차가 350만 원까지 좁혀졌다
동일 60개 단지 전셋값 격차는 26.6%에서 17.0%로 줄었다
고덕그라시움 전세 격차는 1억500만 원으로 좁혀졌다
가격이 높을수록 주담대 한도가 줄고 스트레스 DSR도 강화됐다
1~2인 가구 증가와 59㎡ 평면 개선도 소형 강세 요인으로 꼽힌다
핵심 정리
이 이슈, 한눈에 보기
전용 59㎡와 84㎡ 가격 격차, 어느 단지는 350만 원까지 좁혀졌다고? 📐
8월 서울 실거래데이터 5년 전과 비교해보니 69곳 단지 59·84㎡ 가격차 22%→13% 전세값 격차도 26.6%→17%로 줄어들어 이문동쌍용 매매 격차 1.27억→ 350만원 급감 가격 급등에 대출 제한 등 규제 맞물린 영향 분석
30초 핵심
- 서울 아파트 동일 69개 단지에서 59㎡와 84㎡의 평균 매매가 격차가 2021년 8월 22.5%에서 2026년 8월 13.0%로 좁혀졌어요.
- 전세도 동일 60개 단지 기준 격차가 같은 기간 26.6%에서 17.0%로 줄었어요.
- 집값이 높을수록 주담대 한도가 줄고 스트레스 DSR 규제가 강해져 84㎡의 자기자본 부담이 커진 것이 원인으로 꼽혀요.
- 소형 선호가 언제까지 이어질지, 격차가 더 좁혀질지는 아직 확인되지 않았어요.