강남구는 0.42% 빠졌는데, 서울 집값은 85주째 올랐다고? 🚇

서울 아파트값이 역대 최장 기록을 세웠다. 그런데 강남은 오히려 떨어지고 있다. 어떻게 된 일일까?

2026년 9월 21일 기준, 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 오르며 85주 연속 상승을 기록했다.

이 기록은 2020년 6월부터 2022년 1월까지 이어진 종전 최장 기록 85주와 나란히 선 수치다.

다만 상승 동력은 빠지고 있다. 상승률은 8월 넷째 주 0.29%를 정점으로 4주 연속 줄어 이번 주 0.13%까지 내려왔다.

상승률을 끌어내린 주범은 강남3구다. 강남구 -0.42%(4주 연속), 서초구 -0.37%(5주 연속), 송파구 -0.14%로 하락세가 이어졌다.

반면 비강남권이 상승을 이끌었다. 서대문구 0.44%, 동대문·성북구 0.39%, 동북권도 강세였고, 경기 수원 영통구는 1.09% 뛰었다.

전셋값도 오름세가 커졌다. 서울 전셋값은 0.19%로 전주보다 확대됐고, 수도권 전체 상승률도 0.17%로 높아져 실수요자 부담이 이어지고 있다.

상승 동력이 비강남권과 경기로 분산되는 지금, 서울 전체 상승세가 언제 꺾일지는 아직 알 수 없다.