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2026.10.02 09:15
서울 아파트값 86주 연속 상승, 기록 세운 주에 강남은 떨어지다 🪜
[9월 넷째 주 아파트가격 동향] 상승률 한달 만에 0.29→0.09% 중저가·외곽지역도 오름세 약화 대출규제·금리, 하방 압력 키워 전문가 “이르면 연말 하락 전망”
서울 아파트값이 86주 연속 올랐습니다. 역대 최장 기록입니다. 그런데 오름폭은 줄고 있습니다.
같은 집계에서 강남구는 한 주 새 0.56% 떨어졌습니다. 최근 6주 내리 하락입니다.
하락은 강남 밖으로 번졌습니다. 용산구가 0.02% 상승에서 0.01% 하락으로 돌아섰습니다.
한국부동산원 집계로 상승률은 8월 넷째 주 0.29%에서 0.09%까지, 5주 연속 줄었습니다.
지수를 떠받친 쪽은 서울 외곽입니다. 서대문구 0.41%, 노원구 0.34%가 올랐습니다.
다만 외곽도 둔화 중입니다. 동북권은 0.33%에서 0.28%로, 서북권은 0.23%에서 0.18%로 낮아졌습니다.
윤수민 NH농협은행 수석전문위원은 하락 전환 시점을 빠르면 연말, 늦으면 내년 초로 내다봤습니다.
반대 전망도 있습니다. 우리은행 남혁우 연구원은 연말까지 강보합 이상을 예상했습니다. 금리와 세제가 변수입니다.
이 이슈, 한눈에 보기
서울 아파트값 86주 연속 상승, 기록 세운 주에 강남은 떨어지다 🪜
[9월 넷째 주 아파트가격 동향] 상승률 한달 만에 0.29→0.09% 중저가·외곽지역도 오름세 약화 대출규제·금리, 하방 압력 키워 전문가 “이르면 연말 하락 전망”
30초 핵심
- 서울 아파트 매매가격은 9월 넷째 주 전주 대비 0.09% 올라 86주 연속 상승으로 역대 최장 기록을 경신했어요.
- 상승률은 8월 넷째 주 0.29%에서 5주 연속 낮아져 약 3분의 1 수준으로 줄었어요.
- 강남4구가 포함된 동남권은 5주 연속 하락폭이 커졌고, 용산구도 이번 주 하락으로 돌아섰어요.
- 전문가들은 하락 전환 시점을 연말에서 내년 초로 보는 쪽과 연말까지 강보합을 보는 쪽으로 갈려요.
핵심 용어
- 동남권
- — 한국부동산원 분류상 강남4구가 포함된 서울 권역
- 갈아타기 수요
- — 집을 팔고 더 상위 입지로 옮기려는 매수 수요