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2026.10.06 15:43
분양은 34% 늘었는데 청약자는 26.6% 줄었다고?
서울 경쟁률 63.1대1 ‘전국 최고’ 공공분양 19대1…민간 4.4대1 3기 신도시·분상제 단지에 몰려
올해 분양 물량 34% 증가, 1순위 접수는 26.6% 감소했다
직방은 2026년 1월 1일~9월 18일 모집공고 단지를 분석했다
전국 1순위 평균 경쟁률은 5.6대 1로 전년 10.2대 1에서 내렸다
1순위 접수는 47만 5009건으로 전년 동기보다 26.6% 줄었다
일반공급은 8만 5321가구로 전년 동기보다 34% 늘었다
남양주왕숙2 A3는 126.8대 1로 3기 신도시 수요 집중을 보였다
서울 일반공급은 전국의 2.8%지만 1순위 접수는 31.9%를 차지했다
직방은 입지·분양가 우수 단지로 수요가 선별 집중될 것으로 전망했다
핵심 정리
이 이슈, 한눈에 보기
분양은 34% 늘었는데 청약자는 26.6% 줄었다고?
서울 경쟁률 63.1대1 ‘전국 최고’ 공공분양 19대1…민간 4.4대1 3기 신도시·분상제 단지에 몰려
30초 핵심
- 직방 분석에서 올해 1~9월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 5.6대 1로, 지난해 같은 기간 10.2대 1보다 낮아졌습니다.
- 일반공급 물량은 8만 5,321가구로 전년 동기보다 34% 늘었지만 1순위 접수는 47만 5,009건으로 26.6% 줄었습니다.
- 서울은 전국 일반공급 물량의 2.8%로 전국 접수의 31.9%를 가져가며 평균 63.1대 1을 기록했습니다.
- 공공분양 평균은 19대 1로 민간분양 4.4대 1의 4배를 웃돌았고, 제주·강원·부산·울산은 1대 1을 밑돌았습니다.
핵심 용어
- 분양가상한제
- — 신규 분양가 상한을 법령으로 규제하는 제도
- 공공분양
- — LH 등 공공기관이 시행하는 아파트 분양
- 3기 신도시
- — 수도권 공급 확대용 신규 택지지구