2B: 올해 5만, 내년 7만 6천… 숫자가 계속 올라가네요. A: 2028년부터는 매년 10만 가구예요. 3년 연속으로요.
3B: 돈은 어디서 나오는 거예요? A: 2028년 이후엔 사업비만 연 30조 원이에요.
4A: 8·13 대책에 수도권 신규택지 10만 가구가 들어 있어요. B: 그러니까 이번 계획이 그 후속인 거군요.
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LH “2030년까지 연 12만 가구 공급”…8·13 대책 후속 착공계획 발표
2030년까지, LH가 매년 10만 채를 짓겠다고 했습니다 내년부터 LH가 발주하는 주택 사업 규모가 연간 14조 9000억 원입니다. 2028년부터는 연 30조 원 수준으로 올라갑니다. 이번 계획은 돌발 발표가 아닙니다. 정부가 8월 13일 발표한 주택공급 대책의 후속 조치입니다.
LH는 2026년 5만 가구, 2027년 7만 6000가구, 2028년부터 2030년까지는 연평균 10만 가구 이상 착공을 목표로 잡았습니다. 이성훈 LH 사장은 "2030년까지 5년간 연평균 12만 호 수준의 주택공급 목표를 달성하기 위해 전사적 역량을 집중하고 있다"고 밝혔습니다. 사업비 기준으로는 2027년 25조 7000억 원, 2028년 이후 연 30조 원 규모입니다.
정부는 8·13 대책에서 건설형 공공주택 착공 물량을 18만 가구 확대하기로 했습니다. 수도권 신규택지 10만 가구가 그 안에 포함돼 있습니다. LH의 이번 5개년 발주계획은 해당 대책을 집행 단위로 쪼갠 결과입니다. 목표 수치가 먼저 나왔고, 연도별 착공 계획이 그 뒤를 따랐습니다.
LH는 공공택지 외에 도심 안쪽도 공급처로 씁니다. 유휴부지와 학교용지를 활용한 도심 내 주택사업이 그것입니다. 올해 인허가와 설계공모 절차를 앞당겨 2027년부터 순차 착공한다는 계획입니다. 신축매입 방식도 병행합니다. 공공택지, 도심권, 신축매입 세 경로를 동시에 가동하는 구조입니다.
LH는 27일 경기남부지역본부에서 민간 건설업계와 간담회와 설명회를 열었습니다. 이성훈 사장 주재로 열린 간담회에는 대한건설협회·한국주택협회·대한주택건설협회·한국건설엔지니어링협회 부회장이 각각 참석했습니다. 설명회에는 시공사와 건설관리사 관계자 약 150명이 자리했습니다. 이 사장은 "민간 건설업계와의 강력한 협력이 중요한 시점"이라고 말했습니다. 대규모 착공 계획을 실행하려면 민간 시공 역량이 뒷받침돼야 하기 때문입니다.
착공 계획이 발표됐다고 해서 완공으로 곧바로 이어지는 것은 아닙니다. 이번 설명회에서 LH는 보편형 임대주택 추진계획과 모듈러주택 활성화 계획도 함께 소개했습니다. 모듈러주택은 공장에서 규격화된 구조물을 만들어 현장에서 조립하는 방식으로, 공기를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 속도를 높이기 위한 공법 다변화가 이번 계획의 또 다른 축입니다.
LH의 이번 계획에서 직접 확인할 수 있는 수치는 착공 목표입니다. 2026년 5만 가구 → 2027년 7만 6000가구 → 2028년부터 연 10만 가구 이상, 이 흐름이 실제로 유지되는지가 향후 공급량을 가늠하는 기준이 됩니다. LH 청약 일정과 공급 지역별 세부 정보는 LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 LH 콜센터(1600-1004)에서 확인할 수 있습니다. 대규모 착공 계획이 발표됐지만, 실제 입주 가능 시점은 착공 이후 통상 2~3년이 소요된다는 점도 감안해야 합니다.
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AI LENS 편집팀
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웹툰 대사 전문
2025년 8월, LH가 5년 치 주택공급 계획을 꺼냈다.
B: 올해 5만, 내년 7만 6천… 숫자가 계속 올라가네요. A: 2028년부터는 매년 10만 가구예요. 3년 연속으로요.
B: 돈은 어디서 나오는 거예요? A: 2028년 이후엔 사업비만 연 30조 원이에요.
A: 8·13 대책에 수도권 신규택지 10만 가구가 들어 있어요. B: 그러니까 이번 계획이 그 후속인 거군요.
A: 유휴부지, 학교용지도 쓴대요. 도심 안에서 짓겠다는 거죠. B: 인허가부터 막히면 다 소용없는 거 아닌가요?
A: 어제 민간 건설사 150명 불러서 설명회 열었어요. B: 공공이 먼저 손 내민 건 처음 본 것 같은데요?!
A: 민간 없이는 속도를 못 낸다는 거 LH도 알고 있는 거예요. B: 그럼 관건은 민간이 실제로 따라오느냐겠네요.
경기 남부의 한 회의실. 건설협회 부회장들과 공기업 사장이 같은 테이블에 앉았습니다. 시공사와 건설관리사 관계자 백오십 명이 그 뒤를 채웠고요. 발주 계획서가 펼쳐졌습니다.
LH가 이날 꺼낸 숫자는 하나입니다. 이천삼십년까지 연평균 십이만 호. 그게 목표입니다.
착공 일정을 보면, 이천이십육년 오만 가구, 이천이십칠년 일곱만 육천 가구, 이천이십팔년부터는 연간 십만 가구 이상으로 단계를 높입니다. 사업비도 같이 올라가는데, 이천이십팔년 이후 연 삼십조 원 규모라고 LH는 밝혔습니다. 숫자보다 느낌이 중요한 대목인데요 — 매년 웬만한 대기업 연간 매출에 맞먹는 돈이 주택 하나에 집중됩니다.
이 발표가 나온 배경에는 8·13 대책이 있습니다. 정부가 공공주택 착공 물량을 십팔만 가구 늘리기로 했고, 수도권 신규택지 십만 가구가 그 안에 포함됩니다. LH는 그 집행 기관입니다. 계획을 세우는 게 아니라, 짓는 쪽이죠.
그런데 저는 이 대목이 좀 걸렸어요.
LH가 동시에 꺼낸 다른 방향이 있거든요. 유휴부지와 학교용지를 활용한 도심 내 주택사업입니다. 신도시나 택지를 새로 개발하는 게 아니라, 이미 있는 땅 안에서 찾는다는 거죠. 올해 인허가와 설계공모 절차를 밟고, 이천이십칠년부터 순차적으로 착공한다는 계획입니다.
이게 뒤집기입니다. 보통 공공주택 공급 얘기가 나오면, 어딘가 새 땅을 개발한다는 그림이 먼저 떠오르거든요. 그런데 이번엔 기존 도심 안에서의 밀도를 높이는 방향도 같이 들어가 있습니다. 두 방향이 동시에 가는 거예요.
여기서 하나만 짚고 싶습니다. 착공과 완공은 다릅니다. 이 대본을 듣는 지금, 계획이 실행으로 넘어가는 데 필요한 조건들 — 민간 건설사의 수주 여력, 자재 수급, 인력, 금리 환경 — 이 모든 게 계획표 밖에 있습니다. LH 사장이 "민간과 공공이 한마음으로"라고 말한 이유가 거기 있을 겁니다. 혼자선 안 된다는 걸 알고 있는 거죠.
그래서 마음에 걸리는 건 이겁니다. 십이만 호가 목표라는 건 알겠는데, 그 집이 어디에 어떤 형태로 지어지는지, 그게 지금 집이 필요한 사람들이 원하는 집인지 — 그 질문은 이날 발표에선 나오지 않았습니다. 물량이 충분하면 해결되는 문제인지, 아니면 물량 외에 다른 뭔가가 필요한 건지. 아직 답을 모르겠습니다.
기억할 것 하나만 남깁니다. LH는 이천삼십년까지 연평균 십이만 호를 짓겠다고 했습니다. 착공 계획이 실제 입주로 이어지기까지, 앞으로 몇 년이 지켜볼 시간입니다.
