2B: 아만이 한국에 들어오는 건 처음이죠? A: 네. 도쿄, 뉴욕엔 있었는데 서울은 없었어요.
3A: 옛 프리마 호텔 부지예요. 연면적 7만㎡짜리 복합 건물이 들어서는 거고요. B: 호텔만 짓는 게 아니라는 거잖아요.
4A: 호텔에 브랜디드 레지던스, 회원제 클럽까지 한 건물에 묶는 거예요. B: 클럽이요? 그게 핵심 아닌가요, 사실.
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정용진의 ‘럭셔리 승부수’…청담에 ‘아만’ 들어선다
서울 한복판에 아만이 온다 — 호텔·레지던스·클럽을 한 건물에 묶은 이유 청담동 옛 프리마 호텔 자리에 지상 38층짜리 건물이 들어섭니다. 신세계프라퍼티가 세계 최고급 호텔 브랜드 아만(Aman)과 손잡고 '아만 서울'을 짓겠다고 2일 발표했습니다. 아만이 국내에 들어오는 것은 이번이 처음입니다. 단순한 호텔 개관이 아닙니다. 숙박·주거·회원제 클럽을 한 건물에 묶은 복합개발이라는 점에서 기존 서울 하이엔드 숙박 시장과 결이 다릅니다.
아만 서울은 강남구 청담동 52-3, 52-7번지 옛 프리마 호텔 부지에 조성됩니다. 규모는 지하 8층~지상 38층, 연면적 약 7만㎡입니다. 건물 안에는 호텔과 함께 49세대 규모의 브랜디드 레지던스(호텔 브랜드를 단 고급 주거시설), 리테일·문화시설이 들어섭니다. 회원 전용 수영장·피트니스센터·라운지로 구성된 '아만 클럽'도 함께 마련됩니다. 콘셉트는 '도심 속 안식처'입니다.
이번 프로젝트는 갑자기 나온 것이 아닙니다. 신세계그룹과 아만 그룹 모회사인 오코(OKO)그룹은 올해 7월 조인트벤처(JV, 공동출자법인) 설립 협약을 맺고 글로벌 호스피탈리티 개발 사업에서 협력하기로 했습니다. 아만 서울은 그 협약이 국내 부동산 개발 사업으로 처음 구체화된 결과입니다. 정용진 신세계그룹 회장과 블라드 도로닌 아만 그룹 회장 간 협력 관계가 배경에 있습니다.
아만 서울의 구조에서 눈에 띄는 것은 49세대 레지던스와 회원제 클럽입니다. 브랜디드 레지던스는 호텔 브랜드의 서비스와 디자인을 주거에 그대로 적용한 상품입니다. 호텔 수익에 분양 수익과 장기 운영 수익을 더할 수 있어 대형 럭셔리 개발에서 자주 쓰는 방식입니다. 아만 클럽은 회원에게 별도 서비스를 제공하면서 안정적인 고정 수요를 만드는 역할을 합니다. 완공 이후에는 아만이 호텔·레지던스·커뮤니티 시설을 장기 위탁 운영합니다. 신세계프라퍼티가 시행과 전략 수립을 맡고, 아만이 설계·디자인·운영에 참여하는 역할 분담입니다.
아만은 현재 도쿄·뉴욕·방콕 등에서 호텔을 운영하고 있습니다. 베벌리힐스·마이애미비치·두바이·싱가포르에서도 신규 프로젝트를 개발 중입니다. 아만 서울을 통해 아시아 주요 도시 중심의 글로벌 확장에 속도를 낼 계획이라고 아만 측은 밝혔습니다. 서울 진출이 아만의 확장 전략 안에 있다는 뜻입니다.
정용진 회장은 "아만 서울은 단순한 호텔 개발을 넘어 서울의 하이엔드 라이프스타일에 새로운 이정표가 될 것"이라고 말했습니다. 블라드 도로닌 아만 그룹 회장은 "서울은 문화·디자인·기술·웰니스가 어우러지는 세계적인 도시로 성장하며 글로벌 라이프스타일 트렌드를 이끌고 있다"고 평가했습니다. 두 회장 모두 서울을 단순한 시장이 아닌 글로벌 하이엔드 무대로 규정했습니다.
아만 서울은 호텔·레지던스·회원제 클럽을 하나의 건물에 묶은 복합개발입니다. 신세계프라퍼티가 개발을 맡고, 아만이 완공 후 장기 위탁 운영합니다. 아만의 국내 첫 진출이며, 올해 7월 신세계-오코그룹 JV 협약이 직접적인 배경입니다. 준공 시점과 분양·회원 모집 일정은 아직 공개되지 않았습니다. 추가 정보는 신세계프라퍼티 공식 채널에서 확인할 수 있습니다. 청담동 옛 프리마 호텔 자리에서 시작된 이 프로젝트가 서울 하이엔드 부동산 시장에 어떤 파장을 낳을지는 착공 이후 윤곽이 잡힐 것입니다.
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AI LENS 편집팀
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웹툰 대사 전문
2025년, 서울 청담동에 세계 최정상 호텔이 온다.
B: 아만이 한국에 들어오는 건 처음이죠? A: 네. 도쿄, 뉴욕엔 있었는데 서울은 없었어요.
A: 옛 프리마 호텔 부지예요. 연면적 7만㎡짜리 복합 건물이 들어서는 거고요. B: 호텔만 짓는 게 아니라는 거잖아요.
A: 호텔에 브랜디드 레지던스, 회원제 클럽까지 한 건물에 묶는 거예요. B: 클럽이요? 그게 핵심 아닌가요, 사실.
A: 신세계프라퍼티가 개발을 맡고, 아만은 설계부터 운영까지 직접 해요. B: 완공 뒤에도 아만이 계속 운영하는 거고요?
A: 올 7월에 두 그룹이 조인트벤처 협약을 맺었거든요. 이게 그 첫 번째 결과물인 셈이에요. B: 정용진 회장이랑 아만 회장이 직접 손잡은 거군요.
B: 결국 지금 서울이 그만큼 매력적이라는 거 아닌가요? A: 아만 입장에선 아시아 확장 거점이 필요했고, 서울이 맞아 떨어진 거죠.
청담동에 낡은 호텔 건물이 있었습니다. 옛 프리마 호텔 자리입니다. 그 자리에 지금 무언가 다른 게 들어서려 하고 있어요.
신세계프라퍼티와 아만 그룹이 '아만 서울' 조성을 공식 발표했습니다. 아만이 국내에 문을 여는 건 이번이 처음이에요. 도쿄에도 있고 뉴욕에도 있는 그 아만입니다.
아만이라는 브랜드를 잘 모르셔도 괜찮아요. 간단하게 설명하면, 세계에서 객실 수가 가장 적은 호텔들을 운영하는 럭셔리 브랜드입니다. 많이 받지 않고, 조용히, 아주 비싸게. 그게 아만의 방식이에요. 그러다 보니 아만 호텔이 생긴다는 건 그 도시에 특정한 층의 사람들이 살거나 찾아온다는 신호로 읽히기도 하죠.
서울 강남구 청담동, 지하 여덟 층에 지상 삼십팔 층 규모로 들어섭니다. 호텔만 있는 게 아니에요. 사십구 세대짜리 레지던스가 붙고, 회원 전용 수영장과 라운지를 갖춘 '아만 클럽'도 함께 조성됩니다. 호텔에 묵는 사람, 레지던스에 사는 사람, 클럽 멤버십을 가진 사람. 이 세 그룹이 하나의 건물 안에서 각자의 방식으로 공간을 쓰는 구조예요.
정용진 신세계그룹 회장은 이걸 "서울 하이엔드 라이프스타일의 새로운 이정표"라고 표현했습니다. 올해 칠월, 신세계와 아만 그룹의 모회사 오코 그룹 사이에 조인트벤처 협약이 있었어요. 아만 서울은 그 첫 번째 결과물입니다.
여기서 제가 흥미롭게 본 지점이 있어요. 보통 럭셔리 호텔이 들어온다고 하면 관광 수요를 이야기하잖아요. 외국인이 많이 온다, 서울이 관광 도시로 성장한다. 그런 맥락이죠. 그런데 아만 그룹 회장인 블라드 도로닌의 발언은 방향이 조금 달랐어요. "서울은 문화와 디자인, 기술, 웰니스가 어우러지는 세계적인 도시"라고 했는데, 그 안에 '거주하는 사람들의 라이프스타일'이 포함돼 있거든요. 레지던스 사십구 세대가 붙는 이유가 거기 있는 것 같아요. 찾아오는 사람이 아니라, 그 공간에서 사는 사람을 겨냥하고 있다는 거죠.
저는 이 대목이 좀 걸렸어요. 아만 클럽 멤버십은 결국 특정 조건을 갖춘 사람들만 들어올 수 있는 공간이잖아요. 도심 한복판에, 그것도 강남 한가운데에, 일반 시민은 들어갈 수 없는 공간이 만들어지는 겁니다. 그게 나쁘다는 게 아니에요. 다만 '도심 속 안식처'라는 콘셉트가 누구를 위한 안식처인가, 그 질문은 남더라고요.
완공 시점은 아직 발표되지 않았습니다. 지금은 설계와 개발 단계고, 완공 이후엔 아만이 호텔과 레지던스, 커뮤니티를 장기 위탁 운영하는 구조입니다.
오늘 기억하실 것 하나만 드리면, 아만 서울은 단순한 럭셔리 호텔 유치가 아닙니다. 거주와 숙박과 멤버십을 한 건물에 묶은, 새로운 형태의 '생활 방식 상품'이 청담동에 들어서는 겁니다. 서울이 그런 수요가 있는 도시라는 판단 위에서요.
