서울 혼자 사는 집, 집 있고 없고가 예순아홉엔 3.6배 차이

소득은 비슷해졌는데, 자산은 세 배 넘게 벌어졌습니다. 왜 그럴까요.

같은 뉴스, 네 가지 시선. AILENS입니다. 오늘 이야기는 서울시복지재단이 10월 7일 공개한 분석 보고서를 바탕으로 합니다. 기준 시점은 2024년 12월입니다.

상상해봅시다. 서울 어느 동네, 같은 층 옆집에 사는 두 사람. 둘 다 예순을 넘겼고, 혼자 삽니다. 매달 들어오는 돈도 비슷합니다. 아침에 같은 엘리베이터를 타고, 같은 마트에서 장을 봅니다.

겉으로 보면 거의 같은 처지죠. 그런데 한 사람은 그 집의 주인이고, 다른 한 사람은 월세를 냅니다.

서울시복지재단은 2024년 한 해 동안 1인 가구였던 서울시민 아흔두만 명 남짓을 분석했습니다. 통신사와 카드사, 신용평가사가 제공한 가명정보를 썼습니다. 개인을 알아볼 수 있는 정보는 들어 있지 않다고 재단은 밝혔습니다.

여기서 나온 수치가 하나 있습니다. 40대 초반 1인 가구에서 집 있는 사람과 없는 사람의 자산 차이는 두 배 반 정도였습니다. 그런데 60대 후반으로 가면 세 배 반을 넘습니다.

같은 연령대 안에서의 격차입니다. 나이가 올라갈수록 벌어졌습니다.

이게 한 사람의 사정이 아니라는 게 중요합니다. 60대 후반 1인 가구 중 집 없이 사는 사람의 비중은 예순네 퍼센트대였습니다. 세 명 중 두 명 가까이입니다. 자기 집에 사는 사람은 다섯 명 중 한 명꼴이죠.

서울의 고령 1인 가구에서 무주택이 다수라는 뜻입니다.

다만 다른 측면도 있습니다. 소득은 정반대로 움직였습니다.

40대 초반에는 집 있는 사람의 소득 지수가 무주택자보다 꽤 높았습니다. 그런데 나이가 올라가면서 그 차이가 줄어듭니다. 60대 후반에 가면 거의 비슷해집니다. 무주택자의 소득은 그 연령대 중간값과 같아졌습니다.

벌어들이는 돈은 비슷해지는데, 쌓인 것은 더 벌어진다는 얘기입니다.

눈여겨볼 대목이 하나 더 있습니다. 무주택 1인 가구의 자산 지수는 40대 초반보다 60대 후반에서 더 낮았습니다. 같은 연령대 안에서의 상대적 위치가 내려간 겁니다.

재단은 여기에 단서를 달았습니다. 이 분석은 한 사람을 오래 추적한 게 아니라, 2024년 12월 한 시점의 연령대별 특성을 나란히 놓고 본 결과입니다. 그래서 나이가 들면 한 개인의 격차가 실제로 이만큼 벌어진다고 단정해선 안 된다고 설명했습니다.

진수희 서울시복지재단 대표이사는 1인 가구를 연령이라는 하나의 기준으로만 보면 같은 연령대 안의 다양한 경제·금융 특성을 놓칠 수 있다고 말했습니다. 누구나 홈페이지에서 관심 있는 연령대를 직접 확인할 수 있게 공개했다고 덧붙였습니다.

정리하면, 오늘 핵심은 이겁니다. 서울 1인 가구에서 소득 격차는 나이가 들수록 좁아지지만, 자산 격차는 반대로 벌어진다는 것. 그 갈림길에 주택 보유 여부가 놓여 있다는 것.

연령별 세부 수치는 서울시복지재단 홈페이지의 '데이터로 보는 서울복지'에서 열여덟 살부터 일흔 살 이상까지 확인할 수 있습니다.

같은 뉴스, 네 가지 시선. AILENS였습니다.