외국인 수요에 5성급 호텔 1박 평균 30만 원 돌파, 새 공급은 2028년까지 막다 🛏️

호텔 방 하나 잡는데, 작년보다 왜 이렇게 비싸졌을까요.

같은 뉴스, 네 가지 시선. AILENS입니다. 11월 5일, 야놀자리서치가 낸 3분기 국내숙박업 동향보고서를 기준으로 오늘 이야기를 시작하겠습니다.

주말 호캉스를 계획하고 호텔 앱을 열었다가, 가격을 보고 창을 그냥 닫아버린 경험. 한 번쯤 있으실 겁니다.

그 느낌, 틀리지 않았습니다. 올해 3분기, 전국 5성급 호텔의 1박 평균 요금이 32만 원대를 기록했습니다. 2022년 조사를 시작한 이래 분기 평균이 30만 원을 넘긴 건 이번이 처음입니다. 4성급 호텔도 사정이 비슷합니다. 20만 원 선을 처음으로 넘었습니다.

누군가는 그냥 휴가를 즐기러 호텔에 묵었을 뿐인데, 어느 순간 그 방값이 역대 최고가가 돼 있었던 겁니다. 성수기라 원래 비쌀 거라 생각했을 수도 있고요. 그런데 이번엔 그 이상의 일이 벌어졌습니다.

이게 한 사람의 운이 나빴던 얘기가 아닙니다. 야놀자리서치가 호텔과 모텔 531곳에 물었더니, 호텔의 대부분이 외국인 투숙객을 받고 있다고 답했습니다. 그리고 그중 절반 정도는 작년 3분기 이후 숙박료를 올렸다고 했습니다.

반면 모텔은 상황이 달랐습니다. 외국인 투숙객이 있다는 응답 자체가 호텔보다 적었고, 요금을 올린 곳은 소수에 그쳤습니다. 가격이 오른 쪽과 그대로인 쪽이 뚜렷하게 나뉜 셈입니다.

여기서 눈에 띄는 대목이 있습니다. 외국인 수요가 모든 등급에 고르게 퍼진 게 아니라는 겁니다. 중국인 단체 관광객 무비자 입국이 허용된 뒤, 2성급 호텔은 중국인 예약이 늘었다는 응답이 한 자릿수에 머물렀습니다. 반면 4성급과 5성급은 그 비율이 훨씨 높았습니다. 업계 관계자는 외국인들이 보통 5성급부터 숙소를 찾아보고, 안 되면 4성급으로, 그것마저 안 되면 공유숙박이나 리조트로 내려간다고 설명했습니다. 비싼 방부터 먼저 차는 구조입니다.

지역별로 보면 또 다른 결이 보입니다. 외국인이 많이 찾는 부산, 서울, 제주는 작년보다 요금이 전국 평균보다 더 많이 올랐습니다. 반면 경기권은 소폭 오르는 데 그쳤고, 전라권은 오히려 떨어졌습니다. 같은 나라 안에서도 체감이 전혀 다른 겁니다. 서울의 5성급 숙박료는 전국 평균의 두 배를 넘는다고 업계 관계자는 전했습니다.

그렇다면 이게 언제쯔 풀릴 문제냐, 라는 질문이 남습니다. 문화체육관광부에 따르면 올해 방한 관광객은 작년보다 20퍼센트 넘게 늘었고, 정부는 이 흐름을 2030년까지 유지하거나 더 키운다는 목표를 갖고 있습니다. 수요는 계속 늘어난다는 뜻입니다.

문제는 공급입니다. 서울에 짓고 있는 5성급 호텔은 빨라야 2028년에야 문을 엽니다. 업계 관계자는 최근 알려지는 호텔 설립 계획들은 대부분 2030년 이후로 오픈 일정이 잡혀 있다고 말했습니다. 수요는 지금 당장 늘고 있는데, 방은 몇 년 뒤에나 늘어난다는 얘깁니다. 이 격차가 얼마나 더 벌어질지, 또 언제쯔 좁혀질지는 아직 누구도 확실히 말하지 못합니다.

정리하면, 오늘 핵심은 이겁니다. 내국인의 호캉스 수요와 외국인 관광객 증가가 겹치면서 5성급 호텔 요금이 사상 처음 30만 원을 넘었고, 새 호텔은 몇 년 뒤에나 지어지는 만큼 이 오름세는 당분간 쉽게 꺾이지 않을 걸로 업계는 보고 있습니다.

같은 뉴스, 네 가지 시선. AILENS였습니다.