삼성물산, 목동 최초 래미안 시공권 2조 3763억 원에 확보 🔑

목동에, 래미안이 들어선 적이 없었다는 걸 알고 계셨나요.

같은 뉴스, 네 가지 시선. AILENS입니다. 2026년 11월 9일 기준으로 전해드립니다.

목동 하면 떠오르는 이미지가 있습니다. 오래된 저층 단지들, 학군, 그리고 재건축 이야기가 늘 나오지만 좀처럼 속도가 안 붙던 동네. 그런데 그 동네에 처음으로 래미안이 들어서게 됐습니다.

목동13단지, 조합원이라면 익숙한 이름이죠. 대신자산신탁이 이 단지 재건축 사업의 시행을 맡고 있는데, 지난 7일 토지등소유자 전체회의를 열었습니다. 그 자리에서 시공사로 삼성물산을 최종 선정하는 안건을 의결했고, 이 소식이 9일 알려졌습니다.

목동13단지 토지등소유자들 입장에서 보면, 이건 그냥 건설사 하나를 고른 게 아닙니다. 이 동네에 처음으로 들어오는 브랜드를 고른 거거든요. 그동안 목동엔 다른 1군 브랜드들은 있었지만 래미안은 없었습니다. 그 첫 번째 자리를 어떤 설계와 어떤 조건으로 채울지, 조합원들이 직접 비교하고 결정한 셈입니다.

이게 단지 13단지 하나의 일은 아닙니다. 목동 전체가 재건축 사이클에 들어서 있는 지역이고, 여기서 어느 단지가 어떤 브랜드로 먼저 완성되느냐는 주변 단지들에도 참고 사례가 됩니다. 한 곳이 기준을 세우면, 다음 단지들의 협상 테이블에도 그 기준이 올라오게 되는 거죠. 그래서 업계에서는 이번 수주를 단순한 개별 사업으로만 보지 않습니다.

규모만 봐도 작은 사업이 아닙니다. 기존에 2280가구가 있던 자리에, 지하 4층부터 지상 최고 49층까지, 21개동 3757가구가 새로 들어섭니다. 가구 수가 거의 1.6배 넘게 늘어나는 겁니다. 총공사비는 2조 3763억 원으로 책정됐습니다.

다만 이번 사업에서 눈에 띄는 건 규모보다 설계 쪽입니다. 삼성물산이 제안한 단지명은 '래미안 모브13'인데, 목동의 '모'와 프랑스어로 녹색을 뜻하는 단어의 일부를 합치고, 거기에 단지의 역사성을 상징하는 숫자 13을 더했다고 합니다. 이름 하나에 공을 들인 티가 나죠.

평면 구성도 바뀝니다. 기존에는 8개 평형, 40개 타입으로 비교적 단순했는데, 이번엔 11개 평형 79개 타입으로 거의 두 배 가까이 다양해집니다. 조합원 가구는 전부 남향으로 배치하고, 4베이 이상 구조를 100퍼센트 적용한다고 하니, 채광과 조망을 꽤 신경 쓴 설계인 건 분명합니다.

단지 중앙에는 '센트럴 파크'라는 오픈 스페이스가 들어서고, 그 위로는 나무 사이를 걸을 수 있는 공중 산책로도 생긴다고 합니다. 복합 커뮤니티 시설은 3만 3000제곱미터가 넘는 규모로, 운동과 문화, 교육을 아우르는 101개 프로그램이 채워진다고 하네요. 숫자만 들으면 꽤 크다는 느낌이 들 겁니다.

그런데 여기서 아직 풀리지 않은 지점이 있습니다. 설계도와 조감도는 지금 단계에서 나온 '제안'입니다. 실제 착공까지, 그리고 완공까지 가는 과정에서 조합과 시공사 간 조정이 얼마나 더 있을지는 지켜봐야 하는 부분이죠. 목동 일대 다른 단지들의 재건축 속도와 비교해서, 13단지가 얼마나 빠르게 다음 단계로 넘어갈 수 있을지도 아직 확정된 건 아닙니다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 이번 사업에 대해 "목동13단지가 쌓아온 가치를 계승하면서도 새로운 주거 기준을 제시하겠다"는 입장을 밝혔습니다. 목동을 대표하는 랜드마크로 완성하겠다는 목표도 함께 언급했는데, 이 말이 실제 결과로 이어지는지는 앞으로 몇 년에 걸쳐 확인될 사안입니다.

정리하면, 오늘 핵심은 이겁니다. 목동에 처음 들어서는 래미안, 그리고 2280가구가 3757가구로 늘어나는 대형 재건축. 숫자와 설계는 이미 나왔지만, 그 약속이 실제로 어떻게 지어지는지는 지금부터가 시작입니다.

같은 뉴스, 네 가지 시선. AILENS였습니다.